Quanto costano oggi le case a Roma: se sbagli quartiere ti spennano
Un’analisi dettagliata dei costi delle abitazioni e delle tendenze di mercato a Roma: il centro storico è la zona più costosa, Borghesiana la più economica.
Nel corso del 2023, il mercato immobiliare nella città di Roma ha presentato prezzi variabili che hanno catturato l’attenzione di potenziali acquirenti e affittuari. La domanda che molti si pongono è se valga la pena investire nell’acquisto di una casa a Roma nell’ultimo trimestre del 2023 o se sia meglio rimandare.
Secondo le ultime ricerche di mercato e l’analisi di esperti del settore, emerge che, in media, i prezzi di vendita e affitto degli immobili a Roma siano cresciuti, ma non allo stesso modo.
Vediamo quindi nel dettaglio l’andamento degli affitti e dei prezzi di vendita degli immobili a Roma, per cercare di capire se è il momento giusto per cambiare casa.
L’andamento dei prezzi degli immobili in vendita a Roma
Secondo i dati di Immobiliare.it, a settembre 2023 il prezzo medio di un immobile residenziale in vendita nel comune di Roma è stato di 3.311 euro al metro quadro, in aumento dello 0,03% rispetto a settembre 2022 (3.310 €/m²).
Negli ultimi due anni, il costo medio delle case all’interno del comune di Roma ha raggiunto il picco massimo nel mese di Marzo 2023, con un valore di € 3.318 al metro quadro. Nel novembre 2021, invece, è stato registrato il prezzo più basso, con una richiesta media di € 3.269 al metro quadro per gli immobili in vendita.
L’andamento dei prezzi degli immobili in affitto a Roma
Per quanto riguarda gli immobili in affitto, invece, sempre a settembre 2023 il costo medio si è attestato intorno a € 15,18 al mese per metro quadro, rappresentando un aumento del 5,56% rispetto a Settembre 2022 (€ 14,38 mensili al mq).
Nell’arco degli ultimi due anni, il prezzo medio degli immobili in affitto a Roma ha toccato il suo massimo nel mese di Settembre 2023, con un valore di € 15,18 al metro quadro, mentre il mese con le richieste più basse è stato novembre 2021, con un affitto medio di € 13,99 al mese per metro quadro.
I prezzi al metro quadro nelle diverse zone di Roma
Nel corso del settembre 2023, il costo più elevato per le abitazioni in vendita è stato riscontrato nella zona del Centro Storico, dove è stato richiesto un prezzo considerevole: € 7.475 per metro quadro. Al contrario, i prezzi più convenienti si sono registrati nella zona di Borghesiana/Finocchio, con una media di € 1.767 al metro quadro.
Nello stesso periodo, i prezzi più elevati per le proprietà in affitto sono stati osservati nella zona del Centro Storico, con un affitto medio di € 24,77 al mese per metro quadro. La zona di Lunghezza, Castelverde, invece, ha presentato le tariffe più basse, con una media di € 10,07 al mese per metro quadro.
In conclusione, i prezzi delle case a Roma sono in aumento, sia per le vendite che per gli affitti. Tuttavia, l’aumento dei prezzi di affitto è più significativo rispetto a quello dei prezzi di vendita. La zona Centro Storico è la più costosa, sia per le vendite che per gli affitti. Al contrario, la zona Borghesiana/Finocchio è la più economica.
Questi dati suggeriscono che il mercato immobiliare di Roma è ancora attivo, ma che i prezzi stanno iniziando a stabilizzarsi, almeno per quanto riguarda gli immobili in vendita.